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【廣東,深圳市】深圳市安居集團(tuán)商業(yè)物業(yè)招租公告（梅林一村9棟103B號(hào)商鋪）（自行招租）

發(fā)布時(shí)間：2024-06-24

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招標(biāo)公告詳情

***市安居集團(tuán)商業(yè)物業(yè)招租公告（梅林一村9棟103B號(hào)商鋪）一、招租物業(yè)信息序號(hào) 物業(yè)地址建筑面積（㎡）經(jīng)營(yíng)范圍按建筑面積招租底價(jià)***/月）租金遞增最長(zhǎng)可申請(qǐng)免租期限租期租賃保證金金額***金金額***要求是否涉及優(yōu)先承租權(quán) 1 梅林一村9棟103B 186.8㎡配套 132 第二年起逐年遞增3% 2個(gè)月（原承租人不享有免租期，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)） 3年首月租金3倍 73972.80 無(wú) 是其它費(fèi)用設(shè)施設(shè)備使用費(fèi) 無(wú) 物業(yè)管理費(fèi) ***實(shí)際收取為準(zhǔn)。（按建筑面積收?。?特別說(shuō)明 1.合同簽約面積以出租方提供的證明材料為準(zhǔn)。 2.該項(xiàng)目已簽約的商鋪業(yè)態(tài)不在本次招租業(yè)態(tài)范圍內(nèi)。 3.若競(jìng)得后，承租人有裝修需求，可向招租方書(shū)面申請(qǐng)免租期，申請(qǐng)期限最長(zhǎng)不超過(guò)該商鋪招租公告發(fā)布的免租期限。 4.***6個(gè)月內(nèi)不能參加其退租商鋪的公開(kāi)招租。二、招租要求（一）在中華人民共和國(guó)（不含港澳***區(qū)）境內(nèi)依法注冊(cè)的且具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或具有完全民事責(zé)任的自然人或其他組織，且未被納入失信被執(zhí)行人名單。（二）需提供從事與規(guī)劃招租業(yè)態(tài)相關(guān)的項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期限不少于1年的證明資料（以提供截止至招租公告發(fā)布之日起近 5 年內(nèi)簽訂或仍在有效期內(nèi)的合同或合同關(guān)鍵頁(yè)為準(zhǔn)，自有物業(yè)的以房屋產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn)）。（三）本項(xiàng)目不得轉(zhuǎn)租、分租；不得違反當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)嚴(yán)禁的其他事項(xiàng)。（四）本項(xiàng)目為現(xiàn)狀出租，意向承租人在競(jìng)價(jià)***解本項(xiàng)目物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、目前租賃情況、面積及裝修情況），一旦參加競(jìng)價(jià)***了解和認(rèn)可所競(jìng)租物業(yè)品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。如競(jìng)得，應(yīng)按招租人移交時(shí)的現(xiàn)狀接收物業(yè)。意向承租人承租商鋪的裝修方案及店鋪招牌設(shè)計(jì)方案需征得招租人同意后執(zhí)行。（五）凡承租過(guò)安居集團(tuán)商業(yè)物業(yè)的個(gè)人或法人單位，有下列情形之一的，不得參加本項(xiàng)目招租申請(qǐng)： 1.承租期間存在轉(zhuǎn)租行為的； 2.截至本項(xiàng)目招租公告發(fā)布之日，仍累計(jì)欠租兩個(gè)月租金以上的； 3.承租期間履約評(píng)價(jià)***的； 4.***存在訴訟或者糾紛的（***）；（六）項(xiàng)目不受理任何形式聯(lián)合體的申請(qǐng)。三、意向承租方需提交的資料（一）企業(yè)意向承租申請(qǐng)人需提交以下資料： 1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核原件）。 2.工商信息查詢單（參考網(wǎng)址：http***.cn/index.html）。 3.失信被執(zhí)行人名單查詢結(jié)果（查詢網(wǎng)站：中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)，網(wǎng)址http***ov.cn/） 4.法定代表人證明書(shū)、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）。 5.授權(quán)委托書(shū)、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件，如競(jìng)價(jià)***則不需要本項(xiàng)資料）。 6.需提供從事與規(guī)劃招租業(yè)態(tài)相關(guān)的項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期限不少于1年的證明資料（以提供截止至招租公告發(fā)布之日起近 5 年內(nèi)簽訂或仍在有效期內(nèi)的合同或合同關(guān)鍵頁(yè)為準(zhǔn)，自有物業(yè)的以房屋產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn)）。 7.意向承租商業(yè)物業(yè)用途說(shuō)明（限營(yíng)業(yè)執(zhí)照或工商信息許可范圍內(nèi)，不得擅自改變承租用途）。 8.不具備獨(dú)立法人資格的，或沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的其他組織，如上述第1、4項(xiàng)無(wú)法提供，需提供國(guó)家單位******。以上資料均需加蓋公章。（二）個(gè)體工商戶或自然人需提交以下資料： 1.第二代居民身份證或居住證復(fù)印件（核原件），如授權(quán)他人，需提供經(jīng)公證處公證的授權(quán)委托書(shū)原件，授權(quán)人、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）。 2.失信被執(zhí)行人名單查詢結(jié)果（查詢網(wǎng)站：中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)，網(wǎng)址http***ov.cn/） 3.需提供從事與規(guī)劃招租業(yè)態(tài)相關(guān)的項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期限不少于1年的證明資料（以提供截止至招租公告發(fā)布之日起近 5 年內(nèi)簽訂或仍在有效期內(nèi)的合同或合同關(guān)鍵頁(yè)為準(zhǔn)，自有物業(yè)的以房屋產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn)）。 4.意向承租商業(yè)物業(yè)用途說(shuō)明（限營(yíng)業(yè)執(zhí)照或工商信息許可范圍內(nèi)，不得擅自改變承租用途）。四、競(jìng)價(jià)***）上述信息公告期限為10個(gè)工作日，即自******月***日起至******月***日止。請(qǐng)意向承租方于公告截止日前，***報(bào)名并提交相關(guān)材料。 ***地址：***市***區(qū)益田大***樓商業(yè)運(yùn)營(yíng)事業(yè)部聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***672 電話接聽(tīng)時(shí)間：周一至周五09:00-12:00，14:00-18:00 （二）******月***日09:00至17:30，通知符合條件的意向承租方現(xiàn)場(chǎng)招租競(jìng)價(jià)***三）符合條件的意向承租方于******月***日09:00至17:30，向招租方繳納競(jìng)投保證金（詳見(jiàn)公告競(jìng)投保證金金額***向承租方未能競(jìng)得，招租方則全額無(wú)息退還給意向承租方；若意向承租方競(jìng)得的，招租方則在雙方簽訂合同后全額無(wú)息退還給意向承租方；若意向承租方競(jìng)得但在雙方簽訂合同前，單方面提出放棄承租權(quán)的，則招租方不退還競(jìng)投保證金。具體繳費(fèi)信息如下：銀行戶名：*** 開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行深圳紅圍支行銀行賬號(hào)：*** （四）意向承租方繳納完競(jìng)投保證金，憑收款收據(jù)，于******月***日09:00在益田大***樓參與現(xiàn)場(chǎng)招租競(jìng)價(jià)***加的意向承租方，視為放棄競(jìng)投資格。競(jìng)價(jià)***下列資料（企業(yè)需加蓋公章；個(gè)體工商戶或自然人需簽字加手?。?1. 企業(yè)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 2. 企業(yè)提供法定代表人資格證明書(shū)原件及法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件；個(gè)體工商戶提供經(jīng)營(yíng)者第二代居民身份證或居住證復(fù)印件；自然人提供第二代居民身份證或居住證復(fù)印件； 3. 授權(quán)委托書(shū)及被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件，如承租方為個(gè)體工商戶或自然人，則須個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)者或本人前來(lái)競(jìng)價(jià)***投標(biāo)申請(qǐng)及承諾（須A4牛皮紙袋或檔案袋密封）； 5. 投標(biāo)報(bào)價(jià)***牛皮紙袋或檔案袋密封）。上述第4、5項(xiàng)須放入同一個(gè)文件袋密封處理，保證材料的真實(shí)、完整、有效（企業(yè)競(jìng)價(jià)***封口處加蓋騎縫公章；個(gè)體工商戶、自然人競(jìng)價(jià)***封口處騎縫簽字并加手?。?。密封材料未按上述要求密封的，視為無(wú)效材料，招租方不接收。（五）意向承租方應(yīng)在確定承租方（即簽收中標(biāo)通知書(shū)）之日起30個(gè)自然日內(nèi)與招租方簽訂《租賃合同》及相關(guān)協(xié)議（租賃合同及相關(guān)協(xié)議為招租方格式版本，不可更改。如有需要，可聯(lián)系招租方查閱）。逾期不到招租方處簽訂合同的，即視承租方違約，招租方對(duì)該物業(yè)重新招租，不退還承租方繳納的競(jìng)投保證金。（六）如果競(jìng)投結(jié)果已產(chǎn)生，競(jìng)得人在簽訂《租賃合同》之前放棄承租權(quán)的，招租方有權(quán)不退還其繳納的競(jìng)投保證金；由招租方根據(jù)同一商鋪其他競(jìng)投人報(bào)價(jià)***序，確定高價(jià)***承租人。（七）競(jìng)得人與招租方簽訂《租賃合同》后，競(jìng)得人如未按照《租賃合同》的約定繳納租賃保證金的，競(jìng)投保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)化為租賃保證金，按照“多退少補(bǔ)”的原則執(zhí)行。（八）意向承租方進(jìn)場(chǎng)時(shí)間以招租方通知時(shí)間為準(zhǔn)。開(kāi)標(biāo)地址：***市***區(qū)益田大***樓。具體時(shí)間及地點(diǎn)，以工作人員通知為準(zhǔn)。附件1業(yè)態(tài)分類表業(yè)態(tài)分類表一級(jí)分類二級(jí)分類三級(jí)分類四級(jí)分類主力店電影院影院、劇院 / 書(shū)吧書(shū)店 / KTV / / 超市綜合***市 / （開(kāi)店面積1000㎡含以上）快時(shí)尚綜合服飾 / （開(kāi)店面積1000㎡含以上）家居生活綜合家電賣(mài)場(chǎng)、家居生活館 / （開(kāi)店面積1000㎡含以上）健身會(huì)所健身中心、各類運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館 / （開(kāi)店面積1000㎡含以上）大型兒童娛樂(lè)/電競(jìng)/電玩主題樂(lè)園、電玩、電子競(jìng)技館 / （開(kāi)店面積1000㎡含以上）餐飲酒樓、粵***樓、火鍋等 / （開(kāi)店面積1000㎡含以上）康養(yǎng) 月子中心、托育、養(yǎng)老等 / （開(kāi)店面積1000㎡含以上）其他開(kāi)店面積1000㎡含以上的業(yè)態(tài) / 餐飲休閑餐飲咖啡、茶飲、甜品、烘焙、冰淇淋、酸奶、輕食小吃、熱鹵、涼菜、烘焙：中式糕點(diǎn)、西式糕點(diǎn) 特色餐飲國(guó)內(nèi)地方菜系、異國(guó)餐飲、火鍋、燒烤、特色鍋、海鮮、創(chuàng)意融合菜、音樂(lè)餐吧、酒吧、特色鍋國(guó)內(nèi)地方菜系：粵菜、閩菜、川菜、湘菜、江浙菜、徽菜、魯菜、東北菜、西北菜、云貴菜、京菜、上海菜等火鍋：椰子雞、川式、京津、蒸汽鍋、自助海鮮火鍋、潮汕牛肉鍋等特色鍋：牛雜煲、雞煲、蛙煲、啫啫煲等異國(guó)餐飲：美式、法式、意式、西班牙菜、泰國(guó)菜、越南菜、新加坡菜等酒吧：Club、餐酒吧、Wine、Whisky&cocktail、Beer等簡(jiǎn)餐中式快餐、西式快餐、日式簡(jiǎn)餐中式快餐：粥類、粉類、面食類、飯類、茶餐廳、餃子店、早餐店、現(xiàn)炒快餐等西式快餐：漢堡、三明治、意面、披薩等日式：壽司、燒肉、爐端燒、居酒屋、拉面等零售服裝女裝、男裝、休閑運(yùn)動(dòng)、定制服裝女裝：老年裝、淑女裝、少女裝、內(nèi)衣家居服等男裝：正裝、休閑裝、老年裝等精品、飾品鐘表、眼鏡、珠寶、飾品 / 皮具皮鞋、箱包 / 化妝品化妝品、護(hù)膚品、香水 / 家居日用床上用品、家居雜品店、個(gè)人護(hù)理用品店 / 電子數(shù)碼手機(jī)、數(shù)碼產(chǎn)品、家用小電器集合店 / 禮品雜貨禮品、雜貨、手辦潮流店 / 新零售汽車展廳等 / 配套健康、美容美發(fā)、美甲、美睫、美容、醫(yī)美、健身館、醫(yī)療診所、牙科診所、養(yǎng)生理療館、足療、采耳 / 寵物寵物服務(wù)、寵物配套 / 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